建设工程承包合同

建设工程承包合同(15篇)

随着法律观念的深入人心，合同的类型越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编收集整理的建设工程承包合同，欢迎大家分享。

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着相互诚信、相互合作、互惠互利的原则，就甲方商品房土建工程承包给乙方达成如下协议，共同遵守执行。

一、工程项目地点：

该工程项目地点位于____市瓦窑西路二巷4号万福庄园。

二、建筑面积：

工程项目总建筑面积约30000平方米，建筑层数13层(含地下室两层)。

三、承包方式：

包工包料。

四、承包内容：

土建及水电(未含消防、基坑工程、地质处理、垫层、道路等)。

五、结算方式：

1、土建工程结算方式：按________年定额和____市定额站规定执行的现行工程量结算的标准结算出工程总造价，同时在结算出总造价的基础上，下浮2%;

2、水电工程按________年广西水电定额结算后下浮8%;

3、门、窗材料由甲方指定价格，双方确认结算(市场实价3%采购配套费税20%的采购配套管理费)不打入总结算之中;

4、外墙装修材料由甲方选定并指定价格，双方确认进行结算;

5、钢材按甲方指定的厂家、价格按市场同等价格。

六、工期：

本工程项目施工工期为500天(含节假日两天)交付给甲方使用。

七、发包条件：

1、合同签订之日起三个工作日内付给甲方伍拾万元执行保证金。

2、乙方支付500万元(含50万元执行保证金)给甲方作为该项目的前期费用及保证金。此款不计利息，支付时间为：从本合同签订之日起至________年____月____日，乙方支付到甲方帐户，如此款未按时到甲方帐户，此合同作废。乙方支付的伍拾万合同执行保证金不予退回给乙方，归甲方所有。乙方汇给甲方的本项目前期费用及保证金，待本工程主体00以上，建至六层时全部付清给乙方。

八、乙方支付给甲方的前期费用及保证金，甲方用甲方开发的本项目(万福庄园作担保)。

九、本项目甲方约在________年____月底交付乙方施工，特殊情况双方友好协调，开工时间顺延。

十、如果乙方交付给甲方的前期费用及保证金按规定的开工时间未能开工，在超过一个月后，甲方按3%的利息支付给乙方。

十一、当乙方完成00以上两层封顶，按工程量的80%付给乙方，以后的付款方式每完成3层工程量付80%给乙方，直到封顶。进入工程装修并完成装修付给装修工程的80%给乙方。之后的工程款，待整个工程完毕达到竣工验收并交付使用时付至工程总造价的90%给乙方，余款结算扣除3%保修金外，十个月内全部付清(保修金按国家有关规定执行)。

十二、甲方付给乙方的工程款，要由乙方提供该工程项目与民工签订的民工劳务输出合同费用，便于每次拨付工程款时按比例由乙方领取支付给民工，确保民工劳动费用。

十三、本合同只对合同乙方签订人负责。

十四、违约责任：

本合同签订之日起3个工作日内乙方付给甲方伍拾万元人民币作本合同的执行保证金。保证金到甲方帐户后，甲方不得以任何形式将本合同约定的工程项目另行发包给他人。但如果乙方未将本合同执行保证金3个工作日内付到甲方帐户，则视为乙方放弃本项目。本合同作废。

十五、本合同条款与施工合同有冲突的，以本合同条款为准。

十六、未尽事宜双方协商解决。

十七、本合同经甲、乙双方签字盖章生效。并一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

发包方：_____(以下称甲方)

承包方：_____(以下称乙方)

甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。

1.工程名称：______

2.工程地点：______

3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程)：共计____份平方 米。

4.承包内容：

5.建筑安装工程造价：共计人民币____份元。

6.工程价款和费用的结算依据和付款办法：

7.工程开工日期：________年____月____日

8.工程竣工日期：________年____月____日

9.工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为 依据。

10.甲方主要义务：

1

1.乙方主要义务

1

2.违约责任：

(1)甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额____ 计算违约金。

(2)乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价___ 计算违约金。

(3)甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙 方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。

(4)工程竣工后保险期________年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内， 属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责 修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。

(5)因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承 包人应当承担损害赔偿责任。

1

3.本合同附件：共___份

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4.合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理交工验收 和款项结清时为止。但保修一条除外。

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5.本合同正本两份，双方各执一份。副本15份，承包方7份，发包方7 份，由发包方送XX银行一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

该工程为民房住宅一栋，为明确双方权利 ……此处隐藏20074个字……>

22．3 甲方违约的责任：______________________________________________

第二十三条 甲方供应材料设备

甲方供应材料、设备的要求（附清单）：_________________________________

第二十四条 乙方采购材料设备

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第二十五条 设计变更

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第二十六条 确定变更价款

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第二十七条 竣工验收

27．1 乙方提交竣工资料和验收报告的时间：____________________________

27．2 乙方提交竣工图的时间和份数：__________________________________

第二十八条 竣工结算

28．1 结算方式：____________________________________________________

28．2 乙方提交结算报告的时间：______________________________________

28．3 甲方批准结算报告的时间：______________________________________

28．5 甲方违约的责任：______________________________________________

第二十九条 保修

29．1 保修内容、范围：______________________________________________

29．2 保修期限：____________________________________________________

29．3 保修金额和支付方法：__________________________________________

29．4 保修金利率：__________________________________________________

第三十条 争议

30．1 争议的解决程序：______________________________________________

30．2 争议解决方式：________________________________________________

31．1 违约的处理：__________________________________________________

31．2 违约金的数额：________________________________________________

31．3 损失的计算方法：______________________________________________

31．4 甲方不按时付款的利息率：______________________________________

第三十二条 索赔

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第三十三条 安全施工

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第三十四条 专利技术、特殊工艺和合理化建议

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第三十五条 地下障碍和文物

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第三十六条 工程分包

36．1 分包单位和分包工程内容：______________________________________

36．2 分包工程价款的结算办法：______________________________________

第三十七条 不可抗力

不可抗力的自然灾害认定标准：_________________________________________

第三十八条 保险

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第三十九条 工程停建或缓建

第四十条 合同生效与终止

合同生效与终止：_____________________________________________________

第四十一条 合同份数

41．1 合同副本份数：_________________________

41．2 合同副本的分送责任：___________________

41．3 合同书制定费用：_______________________

发包方（盖章）：___________ 承包方（盖章）：___________

地址：_____________________ 地址：_____________________

法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______

委托代理人（签字）：_______ 委托代理人（签字）：_______

电话：_____________________ 电话：_____________________

传真：_____________________ 传真：_____________________

开户银行：_________________ 开户银行：_________________

帐号：_____________________ 帐号：_____________________

邮政编码：_________________ 邮政编码：_________________

签订地点：_________________ 签订地点：_________________